Нарушение жилищного законодательства устранено

<p>В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.</p> <p>В ходе проведенной проверки установлено, что жильцы указанного дома неоднократно обращались в администрацию Шебекинского района с просьбой провести капитальный ремонт здания. Однако на все обращения жильцы дома получали отказ со ссылкой на положения ФЗ N 185 «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», хотя данный закон не применим в отношении жилых помещений, сдаваемых по договору социального найма, ввиду того, что в указанном законе регулируются отношения по проведению капитального ремонта собственниками помещений, которым и является администрация района.</p> <p>Кроме того, проверкой установлено, что в указанном доме приватизировано 4 жилых помещения. При этом согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим заимодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.</p> <p>Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательств. Таким образом, обязанность по проведению капитального ремонта возложена на наймодателя, а не на управляющую компанию.</p> <p> В ходе проверки, проведенной Шебекинской межрайонной прокуратурой с привлечением специалистов территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Шебекинском районе установлено, что санитарно-техническое состояние помещений указанного дома крайне неудовлетворительно, все системы жизнеобеспечения изношены, отделка полов и стен не позволяет производить влажную уборку, имеется большая вероятность распространения насекомых и грызунов, что нарушает требование п 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».</p> <p>Шебекинской межрайонной прокуратурой по результатам проверки в администрацию Шебекинского района внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства и привлечении лиц, допустивших нарушения закона к дисциплинарной ответственности.</p> <p>По итогам рассмотрения представления прокуратуры района комитетом строительства, транспорта и ЖКХ администрации Шебекинского района подготовлен пакет документов для рассмотрения на межведомственной комиссии по признанию дома по переулку Институтский, дом N 3 в городе Шебекино аварийным. За нарушения жилищного законодательства лица, допустившие нарушения жилищного законодательства, привлечены к дисциплинарной ответственности.</p>